政府土地出让项目评估一直是投标方一项稳定的业务来源，其中中山市土地储备中心委托的位于中山市南朗镇“虎池围”的一宗商住土地使用权出让评估是投标方今年参与的一个重大项目。该项目占地面积200多亩，除商住开发土地外，该地块另包括有道路占地、绿化占地等代征市政地。目前南朗镇“虎池围”房地产开发尚不成熟，房地产市场尚处于起步阶段，使得估价方运用假设开发法、市场法等各种估价方法的技术难度增大，为完成估价任务，投标方招集本公司多位资深估价师召开会议，经过多次修改估价技术路线与估价方法，才得以解决